집세를 두 번 내고 계십니까? 아니면 집세만큼 높은 관리비를 내고 있나요? 가뜩이나 고된 월급생활인데… 하아! 낮은 월세 물건을 보고 계약했는데 실제 월세보다 2배에 달하는 관리비에 깜짝 놀랐어요? 일부 임대인이 월세 대신 관리비를 올리기 시작한 이유는 임대차 3법(전월세 신고제, 전월세 상한제, 계약갱신 청구권) 중 전월세 신고제를 피하기 위한 꼼수였습니다. 이에 국토교통부는 지난 5월 ‘소규모 주택관리비 투명화 방안’을 마련했습니다.원룸오피스텔 소규모 주택관리비 표시광고 중개플랫폼 네이버 부동산다방 직방 R114 물건등록 공인중개사 과태료 500 소규모 주택관리비 투명화 방안 국토교통부 2023.5.22.
50가구 미만 공동주택, 다가구(원룸), 오피스텔(주거용) 등은 관리비에 대한 별도 규정이 없어 전·월세 임차 시 어려움이 많습니다. 국토교통부는 전월세 물건 광고 시 정액 관리비로 표시되던 월 10만원 이상 관리비에 대해 부과 내역 세분화 표시를 의무화했습니다. 관리비가 제2의 월세로 악용되는 구조를 차단하고 임대인이 부당하게 관리비를 올리는 관행을 끊어 임대차 시장의 투명성을 제고하기 위한 조치입니다. 첨부파일230523(조간)_원룸_오피스텔_등_관리비_투명화하고_부당한_관리비_줄이며(주택건설공급과).pdf파일다운로드내컴퓨터저장
네이버 MYBOX에 저장
인기글
네이버 MYBOX에 저장
<다방 원하시는 투룸 찾으셨네요!>
중개플랫폼업체+공인중개사협회 국토교통부 간담회 2023년 9월 5일
지난 5월 22일 정부가 발표한 ‘소규모 주택관리비 투명화 방안’ 이행 현황을 점검했습니다.네이버 부동산, 직방, 커피숍, 피터팬의 좋은 방 찾기, 부동산 R114 등 중개 플랫폼은 국토교통부가 제시한 가이드라인에 따라 원룸 오피스텔 등 정액 관리비 내역을 세분화해 광고된 표출 화면을 최초로 공개했습니다.9월 6일부터 도입, 관리비 상세 표시 서비스를 시작합니다.다만 이를 강제하는 ‘중개대상물 표시·광고 명시사항 세부기준’ 개정안은 이달 중순부터 시행합니다. 이전관리비규정
100가구 이상 공동주택은 관리비 세부사항을 반드시 공개하고 있습니다. 50가구 이상 공동주택도 내년부터 관리비 세부사항을 공개해야 합니다. 50가구 미만 다가구 원룸 등은 별도 규정이 없는 상태였습니다. 중개 플랫폼의 물건 등록 시 관리비 상세내역표시사례
9월 6일부터 월 관리비 10만원 이상 주택 물건은 관리비 세부사항을 함께 공개해야 합니다(소규모 공공주택 포함).
기존 개편관리비 15만원(청소비 인터넷TV 포함) 일반관리비 8만원 사용료 4만원(수도료 2만원, 인터넷 1만원, TV 1만원) 기타관리비 3만원(전기료, 가스사용료 별도 등)
기존 관리비 15만원(청소비, 인터넷, TV 포함)으로 단순 처리했던 것과 달리 일반 관리비, 사용료, 기타 관리비 등으로 세분화해야 합니다.9월 7일 현재 중개 플랫폼 관리비 상세 내역 표시 사례를 확인해보니 시작한 곳은 아직 없습니다.
기존 관리비 15만원(청소비, 인터넷, TV 포함)으로 단순 처리했던 것과 달리 일반 관리비, 사용료, 기타 관리비 등으로 세분화해야 합니다.9월 7일 현재 중개 플랫폼 관리비 상세 내역 표시 사례를 확인해보니 시작한 곳은 아직 없습니다.
관리비 확인이 불가능한 경우에는 그 사유도 함께 공개해야 합니다.월세를 올리지 않는 대신 관리비를 인상하는 수법을 방지하기 위해서입니다. 공인중개사는
임차인에게 관리비 세부내역을 계약 전 알려야 할 의무가 생기는데, 이는 ‘공인중개사법 시행령’ 개정 후 12월부터 시행합니다. 만약 집주인이 관리비 세부 내역을 알리지 않아 공인중개사가 입력하지 못할 경우 공인중개사가 억울하게 처벌받는 일이 없도록 소명 절차도 마련하겠습니다. 중개 플랫폼을 가장 많이 사용하는 공인중개사는 관리비 투명화의 신속한 정착을 위해 전문성을 갖춰야 합니다. 500만원 이하의 과태료
9월부터 주요 대학가 등의 중개 대상물 표시·광고에 대한 집중 신고 기간을 운영합니다.중개 대상물의 표시·광고 위반 혐의 사례가 확인되면 지방 자치 단체에 통보하는 과태료를 부과하는 방식으로 처분합니다.공인 중개사 법에 명시 의무를 위반한 경우는 50만원 이하, 거짓과 허위 표시·광고한 경우는 500만원 이하의 과태료를 부과합니다.원·히료은 국토부 장관은 “중개 플랫폼에 관리비 세부 내역을 공개하면 사실상 임대료 인상을 관리비 명목으로 덮는 문제가 대거 해소될 것으로 기대된다”로 “법령 개정이 아직 완료되지 않은 것에 중개 업계에서 선제적으로 협력하여 주셔서 감사하는 청년 중심 세입자를 위한 과제를 지속적으로 발굴하고 노력하는 “으로 하고 있습니다.또”대학가 원룸이나 직장 인근 오피스텔에 거주하는 새 사회인 등 청년층이 『 캄캄한 』 관리비의 피해자가 되고 왔다”이라며”앞으로 관리비 세부 내역이 투명하게 공개되면 청년 등 임차인이 부당하다고 느낀 『 캄캄한 관리비 』 문제가 해소된다고 기대하는 “이라고 말했습니다.첨부 파일 230905(동정)_원·히료은_장관_원룸_오피스텔_관리비-투명하게_공개되게_강조. pdf파일 다운로드 내 컴퓨터 저장네이버 MYBOX에 저장네이버 MYBOX에 저장네이버 MYBOX에 저장<다방, 1.5룸인데 어떤 걸 골라야 해?>벌기도 힘든데 잘못하면 과태료 500만원 날아갈 것 같네요. 공인중개사분들, 원룸 오피스텔 등 관리비 10만원 이상 주택의 전세 매물 표시·광고할 때 좀 더 신경 써야겠네요. 임차인, 특히 대학생이나 사회초년생들이 깜깜한 월세를 이중으로 내지 않도록 보호하고 투명한 임대차 시장을 위해 좀 더 노력해야겠죠? 아, 집주인은 공인중개사에게 적극 협조해줬으면 좋겠어요. 관리비가 10만원 이상이라서? 그럼 또…!오늘도 현장에서 열심히 일하고 있는 여러분 파이팅입니다.주택임대하시는 분 임대차계약 전세신고제 과태료 계도기간을 1년 연장합니다.신고의무유지주택 임대하시는 분, 전세신고제 과태료 계도기간이 1년 또 연장됐습니다. 2023년 6월 1일부터 계약하는 주…blog.naver.com주택임대하시는 분 임대차계약 전세신고제 과태료 계도기간을 1년 연장합니다.신고의무유지주택 임대하시는 분, 전세신고제 과태료 계도기간이 1년 또 연장됐습니다. 2023년 6월 1일부터 계약하는 주…blog.naver.com주택임대하시는 분 임대차계약 전세신고제 과태료 계도기간을 1년 연장합니다.신고의무유지주택 임대하시는 분, 전세신고제 과태료 계도기간이 1년 또 연장됐습니다. 2023년 6월 1일부터 계약하는 주…blog.naver.com주택임대하시는 분 임대차계약 전세신고제 과태료 계도기간을 1년 연장합니다.신고의무유지주택 임대하시는 분, 전세신고제 과태료 계도기간이 1년 또 연장됐습니다. 2023년 6월 1일부터 계약하는 주…blog.naver.com