안녕하세요. 세움부동산입니다! 휴가철이 되면 더워지네요 즐거운 휴가 다녀오셔서 더욱더 힘내세요^^ 오랜만에 새로운 소식을 전해드리려고 하는데요. 안녕하세요. 세움부동산입니다! 휴가철이 되면 더워지네요 즐거운 휴가 다녀오셔서 더욱더 힘내세요^^ 오랜만에 새로운 소식을 전해드리려고 하는데요.
광교의 (구)아모레퍼시픽 자리라고 하면 부동산에 관심이 많으신 분들은 아실 겁니다. 광교 분양 당시 그 빈자리에 무엇을 할 수 있을까? 라고 상당히 관심을 모았던 곳입니다. 위치가 어디냐 하면 용인과 수원의 경계에 있는 중부대로변, 작년에 입주한 광교풍경채, 어배니티 도로변 쪽입니다. 광교의 (구)아모레퍼시픽 자리라고 하면 부동산에 관심이 많으신 분들은 아실 겁니다. 광교 분양 당시 그 빈자리에 무엇을 할 수 있을까? 라고 상당히 관심을 모았던 곳입니다. 위치가 어디냐 하면 용인과 수원의 경계에 있는 중부대로변, 작년에 입주한 광교풍경채, 어배니티 도로변 쪽입니다.
용인 흥덕에 (구)아모레퍼시픽 터가 ‘신광교 클라우드시티’ 지식산업센터로 분양을 진행합니다. 곧 모델하우스 오픈을 앞두고 있는데요! (8/10 오픈 예정입니다.) 용인 흥덕에 (구)아모레퍼시픽 터가 ‘신광교 클라우드시티’ 지식산업센터로 분양을 진행합니다. 곧 모델하우스 오픈을 앞두고 있는데요! (8/10 오픈 예정입니다.)
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신광교 클라우드시티는 용인시에 속해 있지만 용인시와 수원시의 경계에 있어 용인, 수원 모두 접근성이 좋습니다. 교통량이 많은 중부대로변에 위치하고 있어 교통의 편리함은 물론 독보적으로 눈에 띄는 곳입니다! 여기 출퇴근하시는 분들은 아실 거예요. 얼마나 차량이 많은지… 게다가 대로변 삼거리 코너에 위치해 있어 웅장한 규모가 기대됩니다. 이미 걸음이 빠른 분들이 소문을 듣고 물어보시는 분들도 상당합니다. 특히 실입주를 원하시는 분들이 관심을 보이고 있는데요. 신광교 클라우드시티는 용인시에 속해 있지만 용인시와 수원시의 경계에 있어 용인, 수원 모두 접근성이 좋습니다. 교통량이 많은 중부대로변에 위치하고 있어 교통의 편리함은 물론 독보적으로 눈에 띄는 곳입니다! 여기 출퇴근하시는 분들은 아실 거예요. 얼마나 차량이 많은지… 게다가 대로변 삼거리 코너에 위치해 있어 웅장한 규모가 기대됩니다. 이미 걸음이 빠른 분들이 소문을 듣고 물어보시는 분들도 상당합니다. 특히 실입주를 원하시는 분들이 관심을 보이고 있는데요.
대지면적이 8,160평, 연면적이 104,770평으로 경기 남부에서 역대급 규모입니다! 현대엔지니어링이 시공하며 일반상업지역으로 최대 33층까지 총 5개동의 웅장한 규모입니다. 공장, 근린생활시설, 섹션오피스로 구성되어 있으며 2028년 준공을 목표로 하고 있습니다. 설계개요 부지면적이 8,160평, 연면적이 104,770평으로 경기 남부에서 역대급 규모입니다! 현대엔지니어링이 시공하며 일반상업지역으로 최대 33층까지 총 5개동의 웅장한 규모입니다. 공장, 근린생활시설, 섹션오피스로 구성되어 있으며 2028년 준공을 목표로 하고 있습니다. 설계 개요
구분개요 대지위치 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784 외 9개 필지지역/지구도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역 부지면적/건축면적 26,975.10㎡(8,159.97평)/13,297.21㎡(4,022.41평)건폐율/용적률 49.29%/799.75%연면적 346,350.13㎡(104,770.91평)건축물 높이 139.40m건축물 지하구조물(콘크리트구조물) 구분개요 대지위치 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784 외 9개 필지지역/지구도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역 부지면적/건축면적 26,975.10㎡(8,159.97평)/13,297.21㎡(4,022.41평)건폐율/용적률 49.29%/799.75%연면적 346,350.13㎡(104,770.91평)건축물 높이 139.40m건축물 지하구조물(콘크리트구조물)
용도별 면적표 용도별 면적표
구분 세부용도 공장지식산업센터 (2,769실) 지원시설 창고시설(282실) 업무시설(28실) 근린생활시설(60실) 운동시설 (1실) 구분 세부용도 공장지식산업센터 (2,769실) 지원시설 창고시설(282실) 업무시설(28실) 근린생활시설(60실) 운동시설 (1실)
신광교 클라우드시티에 주목해야 하는 이유 1. 성장관리권역 신광교 클라우드시티에 주목해야 하는 이유 1. 성장관리권역
수도권 과밀억제권역에 집중된 인구와 산업을 분산시키기 위해 성장관리권역에 계획적인 유치를 위해 다양한 세제 혜택을 부여하고 있습니다. 그래서 수도권 과밀억제권역에서 성장관리권역으로 이전 시 세제 혜택이 주어집니다! 신광교 클라우드시티는 용인시에서 성장관리권역에 해당합니다. 이 경우, 5년간 법인세 또는 소득세가 100% 감면됩니다. 용인, 수원의 생활권을 모두 아우르는 입지인 신광교 클라우드시티는 인근 수원에서 이전하더라도 위치는 크게 다르지 않지만 세금 혜택을 누릴 수 있습니다! 또한 개인사업자 & 법인이 직접 분양받아 실사용할 경우 취득세 35%, 재산세 35% 감면을 받을 수 있습니다. (25년 12월 31일까지 일몰법이나 축소 또는 연장 여부를 알 수 있습니다.) 신광교 클라우드시티에 주목해야 할 이유 2. 브랜드, 규모 수도권 과밀억제권역에 집중된 인구와 산업을 분산시키기 위해 성장관리권역에 계획적인 유치를 위해 다양한 세제 혜택을 부여하고 있습니다. 그래서 수도권 과밀억제권역에서 성장관리권역으로 이전 시 세제 혜택이 주어집니다! 신광교 클라우드시티는 용인시에서 성장관리권역에 해당합니다. 이 경우, 5년간 법인세 또는 소득세가 100% 감면됩니다. 용인, 수원의 생활권을 모두 아우르는 입지인 신광교 클라우드시티는 인근 수원에서 이전하더라도 위치는 크게 다르지 않지만 세금 혜택을 누릴 수 있습니다! 또한 개인사업자 & 법인이 직접 분양받아 실사용할 경우 취득세 35%, 재산세 35% 감면을 받을 수 있습니다. (25년 12월 31일까지 일몰법이나 축소 또는 연장 여부를 알 수 있습니다.) 신광교 클라우드시티에 주목해야 하는 이유 2. 브랜드, 규모
연면적 10만5천평이면 대충 알아요? 축구장 면적의 약 48배나 된다고 합니다. 최대 33층 높이의 고층 건물로 5개 동이 들어선다는 점에서 위엄이 있어 보입니다. 건물의 규모가 기업의 가치를 더욱 빛나게 해줄 것이라고 생각합니다. 대규모인 만큼 직원들의 편의성과 사기를 높이는 커뮤니티 센터도 말할 필요가 없을 것 같습니다. 게다가 대한민국 시공능력평가에서 4위에 빛나는 현대엔지니어링으로 시공한다고 하니 기대가 됩니다. 괜히 브랜드, 브랜드를 하는 건 아니잖아요! 신코바시 클라우드 시티에 주목해야 하는 이유 3. 위치 및 교통 연면적 10만5천평이면 대충 알아요? 축구장 면적의 약 48배나 된다고 합니다. 최대 33층 높이의 고층 건물로 5개 동이 들어선다는 점에서 위엄이 있어 보입니다. 건물의 규모가 기업의 가치를 더욱 빛나게 해줄 것이라고 생각합니다. 대규모인 만큼 직원들의 편의성과 사기를 높이는 커뮤니티 센터도 말할 필요가 없을 것 같습니다. 게다가 대한민국 시공능력평가에서 4위에 빛나는 현대엔지니어링으로 시공한다고 하니 기대가 됩니다. 괜히 브랜드, 브랜드를 하는 건 아니잖아요! 신코바시 클라우드 시티에 주목해야 하는 이유 3. 위치 및 교통
중부대로에 위치해 있어 찾기 쉽고 눈에 잘 띄는 곳입니다. 삼성삼거리와 삼성전자 입구 버스정류장이 바로 앞에 있고 실제 수원 삼성디지털시티, 삼성전기와도 매우 가깝습니다. 8차선 대로에 접해 있기 때문에 버스 노선이 많고 직원들의 출퇴근도 매우 좋습니다. 직장이 아무리 좋아도 출퇴근이 힘들면 가기 힘들잖아요. 인동선(인덕원~동탄)을 연결하는 원천역(예정), 흥덕역(예정) 중부대로, 흥덕ic(용서고속도로), 신갈ic(경부고속도로)과도 차로 10분 이내에 어디를 가도 편하게 갈 수 있습니다! 중부대로에 위치해 있어 찾기 쉽고 눈에 잘 띄는 곳입니다. 삼성삼거리와 삼성전자 입구 버스정류장이 바로 앞에 있고 실제 수원 삼성디지털시티, 삼성전기와도 매우 가깝습니다. 8차선 대로에 접해 있기 때문에 버스 노선이 많고 직원들의 출퇴근도 매우 좋습니다. 직장이 아무리 좋아도 출퇴근이 힘들면 가기 힘들잖아요. 인동선(인덕원~동탄)을 연결하는 원천역(예정), 흥덕역(예정) 중부대로, 흥덕ic(용서고속도로), 신갈ic(경부고속도로)과도 차로 10분 이내에 어디를 가도 편하게 갈 수 있습니다!
새로운 정보가 나오는대로 빠르게 업데이트 해드리겠습니다. 현재 사전 의향서 받고 있습니다. 저희 부동산은 신광교 클라우드시티에 분양팀으로 들어갑니다. 다양한 정보를 빠르고 정확하게 전달하겠습니다. 입주를 원하시는 대표님들께 연락주세요. 궁금하신 사항은 부담없이 세움부동산으로 연락주세요! 새로운 정보가 나오는대로 빠르게 업데이트 해드리겠습니다. 현재 사전 의향서 받고 있습니다. 저희 부동산은 신광교 클라우드시티에 분양팀으로 들어갑니다. 다양한 정보를 빠르고 정확하게 전달하겠습니다. 입주를 원하시는 대표님들께 연락주세요. 궁금하신 사항은 부담없이 세움부동산으로 연락주세요!
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